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关于印发全旗棚户区改造购买安置房 方案的通知

2016-11-03 来源:政府办    撰稿人:

                                   苏右政办发〔2016〕75号

 

各苏木镇人民政府,旗有关部门: 

经旗人民政府同意,现将旗住建局制定的《苏尼特右旗棚户区改造购买安置房实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。 

  

  

  

                         九五至尊VI办公室 

                             2016年5月5日 

  

苏尼特右旗棚户区改造购买安置房 

实施方案 

    

第一章 总则 

    第一条 为顺利推进苏尼特右旗棚户区改造工作,确保安置房的购买、分配达到合理统筹的管理要求,根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[201325号])和《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办[2014]36号)精神,结合我旗实际,依据相关法律、法规,制定本办法。 

第二条 我旗具有开发资质的建筑企业所开发建设且五证手续齐全的已建成住宅小区,适用本办法。 

    第三条 本办法所称“安置房”,是指旗人民政府在指定棚户区改造计划承建项目以外,另行集中购买商品住宅以解决被征收居民住宅差异化需求而收购用于实物安置的住宅房。 

    第四条 对安置房的购买和分配进行管理和监督,需要各有关职能部门各司其职,互相配合、保证安置房的购买和分配管理工作顺利进行。相关部门的职责分工如下: 

(一)旗住房和城乡规划建设局负责拟制安置房的购买方案、对购买安置房的资金进行预算审核、组织公开招标方式采购房源以及其他安置房的统筹管理工作; 

    (二)旗财政局负责对安置房购买资金使用进行监督检查; 

    (三)旗审计局负责对安置房的购买工作进行审计监督,确保资金支出合理,使用得当; 

(四)监察部门对购买、分配的安置房的相关工作进行监督检查。 

    第五条 安置房购买、分配等统筹工作,实施动态管理。安置房分配应当公平、合理。 

  

第二章 采购要求及方式 

    第六条 安置房房源的选择应充分尊重被拆迁区域居民的意愿,根据被征收区域的拆迁户的实际拆迁面积与拆迁户的实际承受能力来确定具体的户型、楼层、面积。安置房源所在项目的规划设计应符合国家标准。 

    第七条 合格的安置房源符合以下条件: 

    (一)满足我旗现行征收补偿政策要求; 

    (二)户型主要为2-3居室,建筑面积在60至120平方米的住房; 

(三)具有土地权属证书及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证等相关证件; 

(四)达到直接入住或装修即住的条件,且小区基础设施完备,周边配套设施齐全; 

    (五)房屋的建筑工程质量应符合国家现行验收规范标准;(六)无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况。 

第八条 购买对象的开发企业应符合以下条件: 

(一)具有独立承担民事责任的能力; 

(二)具备合格的开发资质; 

(三)具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,在经营活动中无重大违法记录、无重大法律纠纷。 

第九条 为了确保苏尼特右旗棚户区改造安置房源的供给,切实改善居民居住条件,结合我旗实际情况主要采取竞争性谈判的方式进行政府集体采购。 

  

第三章 采购价格的确定 

第十条 购买安置房的价格由评估机构,按照市场评估价格开确定,并综合考虑建设设计施工标准、地段等综合因素。 

第四章    

第十一条 本办法由苏尼特右旗住房和城乡规划建设局负责解释。  

第十二条 本办法自印发之日起执行。